Comme vous le savez certainement, l'eau qui s'infiltre à l'intérieur d'une maison ou d'un immeuble peut véritablement causer des dégâts importants. Les fuites de toit sont à l'origine de nombreux problèmes d'infiltrations et engendrent chaque année des centaines de sinistres.
Pour éviter d'en arriver là, nous préconisons d'être vigilant et attentif à l'état général de votre toiture. Afin de vous aider dans cette démarche, Nous avons listé, pour vous, quelques conseils utiles et indispensables pour garder une toiture en bon état et limiter les risques de fuites sur votre toit.
> Conseil N°1 : Faîtes réaliser un diagnostic de toiture
Pour limiter les risques de fuites sur une toiture, le premier conseil que nous donnons à nos clients est de procéder régulièrement à la vérification de l'état général d'un toit. Pour cela, la mise en place d'un diagnostic de toiture par un couvreur expérimenté nous semble important. Il est vrai que vous pourriez être tenté de monter sur votre toit pour effectuer vous-même ce diagnostic. Pourtant, nous vous le déconseillons car une chute est vite arrivée.... De plus, nous pensons sincèrement que seul un professionnel rompu à l'exercice du métier de couvreur sera en mesure de vous fournir des résultats fiables et en cohérence avec l'état réel d'usure de votre toit.
Notez que l'entreprise de couverture que vous aurez choisie pour réaliser votre diagnostic de toiture devra procéder à un contrôle minutieux de la couverture de toit avant d'échanger avec vous sur les points de fragilité identifiés lors de la phase de contrôle du toit... Par exemple : tuiles cassées ou fissurées, usure des joints d'étanchéité, faîtage endommagé ou encore revêtement de toit-terrasse abîmé (bitume ou EPDM).
Ces vérifications, si vous les faîtes régulièrement (2 à 3 ans), vous aideront à suivre l'évolution de l'état d'usure de votre toit. Elles vous permettrons également d'anticiper les problèmes d'infiltrations, de fuites et autres désagréments susceptibles d'endommager gravement votre maison ou votre immeuble. Lisez notre article de blog: Quelles sont les conséquences d'une fuite de toiture ?
Pour faire vérifier votre toiture, vous pouvez bien entendu chercher sur Google couvreur autour de moi ou bien contacter notre service "diagnostic toiture" au 03 68 38 80 60. Notez que nos couvreurs interviennent dans les départements de l'Oise (60), du Val d'Oise (95) et des Yvelines (78).
> Conseil N°2 : Faîtes entretenir votre toit régulièrement
C'est prouvé, l'usure des revêtements de couverture, les fortes intempéries ou bien encore un incident survenu sur un toit peuvent être à l'origine de fuites et d'infiltrations à l'intérieur d'une maison ou d'un immeuble. En revanche, ce qui est moins connu, c'est l'incidence du manque d'entretien sur le vieillissement prématuré d'une toiture. En clair, ne pas entretenir sa toiture régulièrement participe activement à la dégradation lente mais continue de votre toit.
Les mousses et les lichens
Pourquoi les végétaux et autres micro-organismes présents sur mon toit sont susceptibles de l'endommager ? Tout simplement, parce que les mousses et les lichens qui recouvrent petit à petit votre toiture retiennent l'humidité au cœur des tuiles. Votre revêtement de couverture se dégrade lentement mais surement...
Et quand arrive l'hiver, l'eau contenue dans les tuiles se durcit (gel) et les fait éclater.
Notez également que dans certains cas, les mousses se développent sous et entre les tuiles. Celles-ci finissent alors par se soulever ou se décaler laissant là aussi la possibilité à l'eau de pénétrer à l'intérieur de votre maison ou de votre immeuble.
> Résultat : Vos tuiles se fissurent, se cassent, se soulèvent ou bien encore se décalent.... Elle finissent par laisser place aux infiltrations et autres fuites de toiture.
Les gouttières et les chéneaux
Nous noterons au passage que même les gouttières ou les chéneaux sont touchés par le manque d'entretien d'un toit. En effet, les mousses, les lichens et autres brindilles peuvent se décrocher de la toiture et tomber dans les systèmes d'évacuation des eaux de pluie. Un bouchon peut alors se créer et empêcher l'eau de s'évacuer normalement.
> Résultat : Nous constatons des chéneaux ou des gouttière bouchés mais également une dégradation prématurée des gouttières métalliques (Ex: gouttière en zinc percée) due à l'eau qui stagne dans les conduites d'évacuation. Le remplacement des gouttières endommagées est souvent inévitable.
Un conseil... Faites entretenir votre toiture régulièrement
Que peut-on faire pour éviter tout cela ? Pour limiter ces désagréments, la meilleure solution est de faire entretenir sa toiture régulièrement. En effet, si votre toit est recouvert de mousses ou si il présente un aspect foncé et noirâtre, le mieux est de contacter un couvreur pour procéder au nettoyage de la toiture.
En effet, si l'on veut retrouver une toiture saine et agréable à regarder, le nettoyage et le démoussage d'une toiture restent la solution la plus efficace. Ainsi, en vous débarrassant des mousses et des lichens présents sur votre toit, vous limitez les risques de fuites et vous prolongez la durée de vie de la couverture de votre maison ou de votre immeuble.
>>>>> Pour aller plus loin...
Le traitement hydrofuge
Notez que si vous souhaitez renforcer l'action préventive et curative des produits utilisés pour le démoussage et le nettoyage de votre toiture, des traitements hydrofuges existent. En ce qui nous concerne, nous utilisons DALEP 2100 pour entretenir les toits de nos clients.
DALEP 2100 : Fabriqué en France, Le DALEP 2100 est un produit de nettoyage de toiture professionnel. Il est utilisé à la fois comme fongicide pour traiter les mousses, les lichens et autres champignons microscopiques. De nombreux couvreurs l'utilisent également comme traitement hydrofuge pour renforcer l'étanchéité des revêtements de couverture. Pour vous aider à mieux comprendre comment DALEP 2100 agit sur une toiture, n'hésitez pas à lire la fiche technique présentée ci-dessous,
Si après lecture, vous avez besoin de plus d'informations sur le demoussage d'une toiture ou bien sur "comment hydrofuger un toit", n'hésitez pas à contacter notre service d'entretien des toitures au 03 68 38 80 60.
> Conseil N°3 : Faîtes réparer votre toiture sans attendre
Comme nous avons pu le voir au paragraphe Conseil N°1 : Faîtes réaliser un diagnostic de toiture , faire vérifier un toit de façon régulière est un vrai plus lorsque l'on souhaite suivre l'état d'usure d'une toiture. Pourtant, le diagnostic de toiture ne doit pas seulement être considéré comme un indicateur de la bonne santé d'un toit, il doit également servir à identifier les réparations urgentes ou en tous cas, les réparations indispensables à la bonne conservation de la toiture. Cela dans un seul but: Anticiper les désordres liés au vieillissement de la couverture de toit et limiter les risques de fuites. Ci-dessous, quelques exemples de désordres susceptibles de provoquer des infiltrations par le toit.
Une tuile cassée, fissurée ou déplacée
Un joint abîmé au niveau d'une cheminée (solin ou porte-solin)
Rappel: La fonction principale du toit d'une maison ou d'un immeuble est de protéger les biens et les personnes des intempéries tels que le vent, la pluie, la grêle ou encore la neige. Si la toiture ne remplit plus cette fonction, il est nécessaire de procéder à des réparations ou bien, si celle-ci n'est pas réparable, au remplacement du toit.
Des réparations urgentes ou non urgentes ?
Nombreuses sont les personnes qui pensent que les réparations à effectuer sur un toit peuvent attendre quelques semaines voir quelques mois. Si on regarde cela d'un point de vue économique, il est évident qu'un certain nombre de foyers peuvent reculer devant une dépense imprévue, même si celle-ci est utile pour conserver une maison ou un immeuble en bon état. Nous comprenons cela...
Pourtant, nous constatons également d'autres réactions qui consistent à penser que si le problème n'est pas visible, il n'existe pas. En d'autres termes, si la toiture ne fuit pas, c'est que tout va bien.
Ce comportement bien que respectable va à l'encontre des actions de prévention tels que le diagnostic ou la vérification d'une toiture. En effet, nous pensons, au regard des conséquences désastreuses que peuvent engendrer des infiltrations d'eau dans une charpente en bois, qu'il est préférable d'anticiper les réparations sur un toit plutôt que d'avoir à faire face à des dépenses parfois très importantes (renseignez vous sur la mérule).
Pourquoi ? Tout simplement parce que remplacer une tuile ou réparer un faîtage coûte généralement moins cher que de refaire un plafond ou faire rénover une charpente (voir les risques liés aux fuites de toiture). C'est pourquoi nous vous encourageons vivement à contacter un couvreur d'urgence en cas de fuite de toit importante. Sinon, prenez un rendez-vous avec un couvreur dans les prochains jours. Quoi qu'il en soit, ne tardez pas à faire réparer votre toit...
> Les bonnes actions à mettre en place pour limiter les risques de fuites sur un toit : Diagnostic, entretien et réparation
En résumé, que vous soyez propriétaire d'une maison ou d'un immeuble, que votre habitation dispose d'une toiture traditionnelle (inclinée) ou à toit plat, il est fort possible que vous soyez, un jour, confronté à des problèmes de fuites ou d'infiltrations.
Quoi qu'il en soit, pour retarder cette échéance et limiter les risques de fuite sur votre toit, des actions concrètent peuvent être mises en œuvre. Simples et efficaces, elles se résument de la façon suivante:
Notez que notre équipe de couvreurs, charpentiers couvreurs ou encore couvreurs étancheurs sont en mesure de répondre à vos attentes sur l'ensemble de ces prestations. N'hésitez pas à faire appel à nos services en appelant le 03 68 38 60 80 ou en remplissant la fiche contact présente sur notre site internet.
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